第三百八十五章 印刷业务-《重生从努力当学霸开始》


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    刘伟正摇着头说道:

    “不!做地产仅是一个方面,搞肯定是要搞,但不能专门搞地产。而是我们进行了一系列的投资之后,附带着q了一大片土地。”

    回顾香江的历史,永远都会发现,过去的地产价格比现在便宜太多了。50年代投资几百万元盖一座大厦,现在价值保守估计几个亿。邵氏电影公司做电影的成功是其次的,但当年为了搞电影,投资买下了那些院线、片场和办公楼,现在却成为比其电影和院线更值钱的资产。

    禹有澄讽刺着说道。

    “工业用地和商业住宅用地是不同的!”

    即使是不懂地产的人,也知道工业用地是很廉价的,而商业和住宅用地则是很昂贵。

    毕竟,工业用地可以实实在在的创造大量的就业岗位和产生实打实的价值,所以,各地政府都会降低工业用地的价格,以此来拉动就业。但商业和住宅用地,并不属于生产性质的用地,而是服务业和个人消费的商品,所以,得不到任何优惠,土地的价格会远远高于工业用地的价格。

    城市的土地增殖,本质上是因为当地拥有良好的就业,从而吸引大量人口,人口聚居带来了居住的刚需,才带动了地产市场的繁荣。

    包括香江在内,地产涨价之前,也是工业吸纳了大量的人口,创造了价值。之后,这些人口拥有了消费能力,再加上金融资本作为推手,加速地产行业的发展。在香江人口从50万人增长到500万人的三十年之间,地产价格涨价就超过百倍。

    深镇tq本地人口很少,但是tq的特殊性,在内地是稀缺的。未来,其必然吸引大量内地外资本前来投资,进而吸引大量劳动力涌入。人口增长速度,跟五十年代的香江几乎的一样的。稍微一联想,就知道了其地产价格必然会复制香江地产暴涨百倍的历史。

    刘伟正微笑着说道:

    “我们先把土地圈下来办工厂,现在工业是有产出的,而且创造的利润率并不低。
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